Если Вы хотите узнать о стоимости ВНЖ в Дубае через покупку недвижимости, то открываете перед собой двери в мир выгодных инвестиций. Минимальная сумма вложений составляет 750 000 AED (около 205 000 долларов). Эта виза не только дает право на проживание, но и открывает возможности для аренды недвижимости с доходом до 8% годовых. Изучите, как легко и выгодно стать резидентом Дубая.
Стоимость ВНЖ через покупку недвижимости в Дубае
Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Дубае через покупку недвижимости минимальная стоимость объекта должна составлять 750 000 AED (около 204 000 — 205 000 долларов США). При покупке недвижимости на такую сумму выдается резидентская виза сроком на 2 года с возможностью продления.
Какая недвижимость подходит для оформления ВНЖ
Объекты недвижимости, подходящие для получения ВНЖ, могут включать:
- жилые квартиры и апартаменты;
- виллы и таунхаусы;
- гостиничные номера;
- офисы или склады.
Главное условие — объект должен находиться в фрихолд-зоне (Freehold), где иностранцы имеют право полной собственности. Недвижимость может быть как готовой, так и строящейся (при этом рассрочка доступна только на строящиеся объекты от застройщика, а ипотеку можно оформить только на готовое жилье).
Дополнительные условия и особенности оформления визы
- ВНЖ действует при условии сохранения собственности; при продаже недвижимости виза аннулируется.
- При совместной собственности мужа и жены доли должны быть равны для подачи на визу.
- Инвестор может сдавать недвижимость в аренду, что приносит доход 5-8% годовых.
- Для пенсионеров старше 55 лет доступна 5-летняя резидентская виза при покупке квартиры стоимостью от 1 млн AED (около 275 000 USD), при условии полной оплаты из собственных средств.
- «Золотая виза» на 10 лет стала доступна с сентября 2022 года при покупке недвижимости стоимостью от 2 млн AED (около 545 000 USD) без привлечения кредита.
Примерные цены недвижимости в популярных районах Дубая
| Район | Средняя стоимость за 1 м² (AED) | Средняя стоимость за 1 м² (USD) |
|---|---|---|
| Business Bay (Бизнес-Бэй) | 1700 AED | ≈463 $ |
| Dubai Marina (Дубай Марина) | 1800 AED | ≈490 $ |
| Downtown Dubai (Даунтаун Дубай) | 2300 AED | ≈626 $ |
| Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) | 2200 AED | ≈599 $ |
Цены на недвижимость в Дубае растут: за последние 10 лет рост составил более 50%, а в 2024 году цена выросла примерно на 16,7% по сравнению с 2023 годом.
Обязательные дополнительные расходы на оформление ВНЖ
Кроме стоимости недвижимости, инвестор должен учитывать следующие расходы на оформление визы:
- визовый сбор — около 9 800 AED;
- медицинское обследование — около 750 AED;
- получение Emirates ID — 400 AED;
- справка об отсутствии судимости — 220 AED;
- госпошлины и регистрационные сборы (в некоторых случаях общая сумма может доходить до 24 500 USD, включая переводы, нотариальное заверение и страховку).
Удобство и условия проживания
- Для сохранения визы достаточно приезжать в ОАЭ хотя бы один-два раза в год;
- ВНЖ дает неограниченное количество въездов и выездов;
- Получение визы позволяет приглашать на резидентскую визу близких родственников — супругов, несовершеннолетних детей и родителей;
- В случае необходимости инвестор может продать недвижимость после окончания срока действия визы, если не планирует ее продлевать.
Примеры инвестиционных объектов для получения ВНЖ
- Апартаменты и особняки в люксовых проектах, например, от The Ritz-Carlton — стоимость от 1,9 млн долларов;
- Премиальные апартаменты в отельных комплексах — от 330 тысяч долларов;
- Таунхаусы в масштабных жилых проектах с развитой инфраструктурой — от 5,3 млн долларов и выше.
Как оформить бесплатную консультацию по ВНЖ через покупку недвижимости в Дубае?
Чтобы получить подробную информацию, подобрать оптимальные варианты недвижимости и сопровождение при оформлении резидентской визы в Дубае, рекомендуем связаться с экспертами в области инвестиционной эмиграции и недвижимости. Профессиональная консультация поможет избежать ошибок, сэкономить деньги и времени на сбор документации и подать полный пакет документов правильно.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, чтобы получить персональную помощь и обеспечить себе надежный способ получить ВНЖ через выгодную покупку недвижимости в одном из самых привлекательных эмиратов мира.
Этот материал предназначен исключительно для ознакомления и не является профессиональной юридической консультацией. Перед принятием каких-либо решений, основанных на информации из данной статьи, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом. Ни автор, ни издатель данного текста не предоставляют гарантий точности информации и не несут ответственности за ее использование или доверие к ней.